Quanto Cobrar para Higienizar Ar-Condicionado: Tabela de Preços 2026
Tabela de preços de limpeza e higienização de ar-condicionado split em 2026, diferença entre limpeza simples e higienização completa, custo por atendimento e como vender contrato recorrente.
Técnico · YouTuber · Professor · Ex-professor Senac · 3 min de leitura

Limpeza de ar-condicionado é o serviço de maior giro da climatização e o mais mal cobrado. Muita gente cota R$ 120 sem contar deslocamento, produto e o tempo real de montagem e desmontagem — e depois não entende por que o mês fechou apertado.
Aqui está a faixa praticada em 2026, a diferença entre os tipos de limpeza, a estrutura de custo por atendimento e como transformar o serviço avulso em contrato recorrente.
Os valores desta página são médias praticadas no Brasil em 2026 e servem como referência de composição de preço, não como tabela oficial. Ajuste sempre ao custo da sua região, ao seu custo fixo e ao seu tempo de deslocamento.
Tabela de preços de higienização (2026)#
| Serviço | Faixa de preço | Tempo médio |
|---|---|---|
| Limpeza simples de filtros (na visita de outro serviço) | R$ 60 a R$ 120 | 20 a 30 min |
| Higienização completa split 9.000 a 12.000 BTUs | R$ 180 a R$ 350 | 1 h a 1 h 30 |
| Higienização completa split 18.000 a 24.000 BTUs | R$ 250 a R$ 450 | 1 h 30 a 2 h |
| Higienização de split piso-teto / cassete | R$ 400 a R$ 800 | 2 h a 3 h |
| Aparelho de janela | R$ 150 a R$ 280 | 1 h |
| Aparelho adicional no mesmo endereço | -20% a -30% | — |
Em ambiente comercial com plano de manutenção, o valor por aparelho cai, mas a previsibilidade compensa. Se o contrato envolve edificação com climatização central, o serviço entra na esfera do PMOC e a precificação muda de lógica: passa a ser por plano anual, não por visita.
Limpeza simples x higienização completa: o que muda no preço#

| Etapa | Limpeza simples | Higienização completa |
|---|---|---|
| Lavagem dos filtros | Sim | Sim |
| Limpeza da serpentina da evaporadora | Não | Sim |
| Limpeza da turbina/rotor | Não | Sim |
| Bandeja e dreno desobstruídos | Não | Sim |
| Lavagem da condensadora | Não | Sim |
| Produto bactericida e enxágue com lona | Não | Sim |
| Medição de temperatura e teste final | Não | Sim |
Se você entrega a coluna da direita e cobra o preço da esquerda, o problema não é o mercado — é o orçamento. Nomeie os dois serviços separadamente na sua tabela e deixe o cliente escolher.
Quanto custa para você fazer uma higienização#
| Item | Custo médio |
|---|---|
| Produto (bactericida, desengraxante, água) | R$ 12 a R$ 25 |
| Desgaste de lona, pulverizador e EPI (rateio) | R$ 8 a R$ 15 |
| Deslocamento (combustível + tempo) | R$ 30 a R$ 60 |
| Mão de obra 1 h 30 a R$ 60/h | R$ 90 |
| Custo total aproximado | R$ 140 a R$ 190 |
Com esse custo, cobrar R$ 150 é trabalhar de graça. Faça a conta com o seu valor de hora técnica antes de comparar com o preço anunciado por quem talvez não esteja fazendo a mesma coisa.
A alavanca mais forte aqui é o segundo aparelho: o deslocamento já foi pago, então cada evaporadora adicional entra com margem muito maior. Ofereça sempre.
Transformando limpeza avulsa em contrato#
A limpeza tem periodicidade natural: 6 meses em residência, 3 meses em ambiente comercial ou com pet, mensal em cozinha industrial. Isso é receita previsível esperando ser organizada.
- Ofereça o plano no fim do serviço, com o aparelho limpo na frente do cliente: "faço a próxima em fevereiro por R$ [x], com prioridade de agenda".
- Dê desconto no plano, não no avulso. Quem quer barato entra no contrato; quem quer pontual paga cheio.
- Agende na hora e registre o retorno. Cliente que não é lembrado não volta.
Uma carteira de 60 clientes em limpeza semestral já significa 10 serviços por mês agendados antes do mês começar.
Agenda de retorno e preço padronizado no celular#

Controlar retorno de limpeza em caderno é onde a recorrência morre. No App Refrimaq você registra o cliente, o aparelho e a próxima data de higienização — e a agenda avisa quando é hora de chamar.
A tabela de serviços fica cadastrada, então o orçamento de "higienização + aparelho adicional" sai padronizado em segundos. Você pode organizar a agenda de retornos gratuitamente e começar pela sua base atual de clientes.
Perguntas frequentes
›Quanto cobrar para limpar um ar-condicionado split de 12.000 BTUs?
›De quanto em quanto tempo o split deve ser higienizado?
›Vale a pena dar desconto no segundo aparelho?
›Limpeza de ar-condicionado precisa de nota fiscal?
›Higienização resolve cheiro ruim no ar-condicionado?
›Posso incluir a limpeza em um contrato de manutenção?
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Sobre o autor
Anderson ReyEmpreendedor e técnico profissional há mais de 17 anos, Anderson Rey é criador do canal Refrimaq no YouTube (598 mil inscritos), fundador da Refrimaq Assistência Técnica, ex-professor do Senac e autor de cursos técnicos com mais de 20 mil alunos no Brasil e no mundo.
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