Ar Condicionado 29 de agosto de 2026 3 min

Quanto Cobrar para Higienizar Ar-Condicionado: Tabela de Preços 2026

Tabela de preços de limpeza e higienização de ar-condicionado split em 2026, diferença entre limpeza simples e higienização completa, custo por atendimento e como vender contrato recorrente.

Anderson Rey
Anderson Rey

Técnico · YouTuber · Professor · Ex-professor Senac · 3 min de leitura

Técnico higienizando a serpentina da evaporadora de um ar-condicionado split com lona coletora

Limpeza de ar-condicionado é o serviço de maior giro da climatização e o mais mal cobrado. Muita gente cota R$ 120 sem contar deslocamento, produto e o tempo real de montagem e desmontagem — e depois não entende por que o mês fechou apertado.

Aqui está a faixa praticada em 2026, a diferença entre os tipos de limpeza, a estrutura de custo por atendimento e como transformar o serviço avulso em contrato recorrente.

Os valores desta página são médias praticadas no Brasil em 2026 e servem como referência de composição de preço, não como tabela oficial. Ajuste sempre ao custo da sua região, ao seu custo fixo e ao seu tempo de deslocamento.

Tabela de preços de higienização (2026)#

ServiçoFaixa de preçoTempo médio
Limpeza simples de filtros (na visita de outro serviço)R$ 60 a R$ 12020 a 30 min
Higienização completa split 9.000 a 12.000 BTUsR$ 180 a R$ 3501 h a 1 h 30
Higienização completa split 18.000 a 24.000 BTUsR$ 250 a R$ 4501 h 30 a 2 h
Higienização de split piso-teto / casseteR$ 400 a R$ 8002 h a 3 h
Aparelho de janelaR$ 150 a R$ 2801 h
Aparelho adicional no mesmo endereço-20% a -30%

Em ambiente comercial com plano de manutenção, o valor por aparelho cai, mas a previsibilidade compensa. Se o contrato envolve edificação com climatização central, o serviço entra na esfera do PMOC e a precificação muda de lógica: passa a ser por plano anual, não por visita.

Limpeza simples x higienização completa: o que muda no preço#

Lista de serviços e documentos no App Refrimaq
Serviços diferentes precisam de nomes e preços diferentes no orçamento.
EtapaLimpeza simplesHigienização completa
Lavagem dos filtrosSimSim
Limpeza da serpentina da evaporadoraNãoSim
Limpeza da turbina/rotorNãoSim
Bandeja e dreno desobstruídosNãoSim
Lavagem da condensadoraNãoSim
Produto bactericida e enxágue com lonaNãoSim
Medição de temperatura e teste finalNãoSim

Se você entrega a coluna da direita e cobra o preço da esquerda, o problema não é o mercado — é o orçamento. Nomeie os dois serviços separadamente na sua tabela e deixe o cliente escolher.

Quanto custa para você fazer uma higienização#

ItemCusto médio
Produto (bactericida, desengraxante, água)R$ 12 a R$ 25
Desgaste de lona, pulverizador e EPI (rateio)R$ 8 a R$ 15
Deslocamento (combustível + tempo)R$ 30 a R$ 60
Mão de obra 1 h 30 a R$ 60/hR$ 90
Custo total aproximadoR$ 140 a R$ 190

Com esse custo, cobrar R$ 150 é trabalhar de graça. Faça a conta com o seu valor de hora técnica antes de comparar com o preço anunciado por quem talvez não esteja fazendo a mesma coisa.

A alavanca mais forte aqui é o segundo aparelho: o deslocamento já foi pago, então cada evaporadora adicional entra com margem muito maior. Ofereça sempre.

Transformando limpeza avulsa em contrato#

A limpeza tem periodicidade natural: 6 meses em residência, 3 meses em ambiente comercial ou com pet, mensal em cozinha industrial. Isso é receita previsível esperando ser organizada.

  • Ofereça o plano no fim do serviço, com o aparelho limpo na frente do cliente: "faço a próxima em fevereiro por R$ [x], com prioridade de agenda".
  • Dê desconto no plano, não no avulso. Quem quer barato entra no contrato; quem quer pontual paga cheio.
  • Agende na hora e registre o retorno. Cliente que não é lembrado não volta.

Uma carteira de 60 clientes em limpeza semestral já significa 10 serviços por mês agendados antes do mês começar.

Agenda de retorno e preço padronizado no celular#

Cadastro de clientes com histórico de atendimentos no App Refrimaq
Cliente com data de retorno cadastrada é serviço agendado, não esperança.

Controlar retorno de limpeza em caderno é onde a recorrência morre. No App Refrimaq você registra o cliente, o aparelho e a próxima data de higienização — e a agenda avisa quando é hora de chamar.

A tabela de serviços fica cadastrada, então o orçamento de "higienização + aparelho adicional" sai padronizado em segundos. Você pode organizar a agenda de retornos gratuitamente e começar pela sua base atual de clientes.

Perguntas frequentes

Quanto cobrar para limpar um ar-condicionado split de 12.000 BTUs?
A higienização completa fica entre R$ 180 e R$ 350 em 2026, variando com a região e com o acesso ao aparelho. Limpeza apenas de filtros custa bem menos e deve ser orçada como outro serviço.
De quanto em quanto tempo o split deve ser higienizado?
A cada 6 meses em uso residencial, a cada 3 meses em ambiente comercial, com animais ou muita poeira, e mensalmente em cozinhas e locais com gordura no ar.
Vale a pena dar desconto no segundo aparelho?
Vale. O deslocamento e a montagem do equipamento já foram pagos pelo primeiro atendimento, então o aparelho adicional tem margem maior mesmo com 20% a 30% de desconto.
Limpeza de ar-condicionado precisa de nota fiscal?
Para pessoa jurídica, sim. Para pessoa física, depende do município e do enquadramento; o recibo detalhado é sempre recomendável.
Higienização resolve cheiro ruim no ar-condicionado?
Na maioria dos casos sim, porque o odor vem de biofilme na serpentina, na turbina e na bandeja. Se o cheiro persistir, investigue dreno obstruído e umidade retida no ambiente.
Posso incluir a limpeza em um contrato de manutenção?
Pode, e é o modelo mais rentável. Em edificações com climatização de uso coletivo, a manutenção segue as exigências do PMOC.

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Sobre o autor

Anderson Rey

Empreendedor e técnico profissional há mais de 17 anos, Anderson Rey é criador do canal Refrimaq no YouTube (598 mil inscritos), fundador da Refrimaq Assistência Técnica, ex-professor do Senac e autor de cursos técnicos com mais de 20 mil alunos no Brasil e no mundo.

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