REFRIMAQ · GUIA RÁPIDO
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O QUE VOCÊ VAI DESCOBRIR
Montar um PMOC não é difícil. O que trava a maioria das pessoas é a ordem: elas começam preenchendo formulário e só depois vão ao prédio conferir os equipamentos — e aí descobrem que tem três máquinas…
PASSO 1
Planta ou croqui do imóvel, mesmo que rascunhado. Prancheta ou celular para anotar e fotografar as placas. Chaves de acesso à casa de máquinas, shafts e forros.
PASSO 2
Ande pelo prédio inteiro e registre cada equipamento de climatização. Para cada um, anote: Tipo — split hi-wall, cassete, piso-teto, self contained, fancoil, chiller, VRF.
PASSO 3
Cada equipamento do inventário recebe um código (AC-01, FC-02, CH-01) e uma etiqueta física no local.
PASSO 4
Para cada tipo de equipamento, descreva o que será feito. A base vem do art. 5º da Portaria 3.523/98 , que manda manter limpos bandejas, serpentinas, umidificadores, ventiladores e dutos, e da NBR 139…
TODO MUNDO PERGUNTA
Comece pelo levantamento físico de todos os equipamentos de climatização, etiquete cada um, defina as atividades de manutenção por componente, estabeleça a periodicidade, designe o responsável técnico…
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